accessibility

אודות הפרויקט

אודות החברה

שלבים

הדמיית הסביבה

צור קשר

מספר הגרלה : 395

שם החברה : שפיר מגורים ובניין בע"מ

מקום הפרויקט : ראש העין

אודות הפרויקט

הפרויקט ממוקם במגרשים 912 ו- 913 במתחם B

בשכונת "פסגות אפק" בראש העין החדשה.

 

 

הפרויקט יכלול 4 מגדלי מגורים שבתחתיתם חניון תת קרקעי, שטחי מסחר וכן שטחי

משרדים - אשר יוקצו לעיריית ראש העין.

 

במרכז המתחם יוקם שצ"פ לרווחת התושבים במקום.

טרם התקבלו האישורים הנדרשים לתמהיל הדירות בפרויקט.

 

אודות החברה

חברת שפיר מגורים הנה חברת בת של שפיר הנדסה ותעשייה,

חברה ציבורית המובילה בתחום הבניה, הפיתוח והתשתיות ובעלת ניסיון מקצועי מוכח בכל ההנדסה האזרחית.

 

שפיר נוסדה ב-1968 וצברה ניסיון רב בתחומי הבאים: בנית גשרים, מחלפים, סלילת כבישים, עבודות ימיות ,בניה ציבורית, מסחרית ודיור.

חברת שפיר מוכרת לעבודות ממשלתיות ובעלת נוהלי איכות.

החברה מתמחה בהקמה ובבצוע של מגה פרויקטים מורכבים.

 

בין הפרויקטים בהם מעורבת החברה כיום: נמל חיפה, מנהרות הרכבת המהירה לירושלים, הקטעים הצפוניים של כביש 6, מחלף רעננה דרום ועוד.

 

שפיר מגורים מתכננת ומקימה כיום כ-1,100 יחידות דיור ברחבי הארץ,

לרבות באור יהודה, ראש העין, רעננה, נתניה ומודיעין. וכו' פועלת להקמת פרויקטים הקשורים לפינוי בינוי ברחבי אזור המרכז.

שלבי התהליך

הנפקת אישור זכאות

01

יש להנפיק "אישור זכאות" (עפ”י הקריטריונים המופיעים באתר משרד הבינוי והשיכון) באחת מהחברות (עמידר, מילגם ומרכז אלונים מקבוצת מ.ג.ע.ר)  למתן שירותי טיפול בבקשות לסיוע בדיור, ניתן לתאם פגישה או להגיש בקשה מקוונת דרך האתר של מחיר למשתכן בכתובת  http://www.dira.gov.il/zakaut/pages/bakashat_zakaut.aspx

 

למען הסר ספק ניתן גם להשתמש ב"אישור זכאות" של מחיר למשתכן במתכונת הישנה שהינה בתוקף ביום ההרשמה להגרלה. מומלץ לבחון יכולת מימון לרכישה (משכנתא וכו') אין טעם להגיש בקשה אם אין יכולת כלכלית לרכישה

תקופת ההרשמה ל-28 יום

02

במידה ויש ברשותכם אישור זכאות מתאים: תוכלו לבצע רישום עד 7.1.17 בשעה 23:59

דרך אתר משרד הבינוי והשיכון בכתובת

https://dira.moch.gov.il/ProjectsList

 

מומלץ לבחון יכולות כלכליות למימון הדירה טרם הגשת מועמדות להגרלה ההרשמה נסגרה

ההגרלה ורשימת זוכים

03

פעילות משרד הבינוי והשיכון

מספר ימים לאחר סיום שלב ה"תקופת ההרשמה" (שלב 2) תתקיים הגרלה בין כל הנרשמים לפרויקט. ההגרלה תתבצע על ידי משרד הבינוי והשיכון.

 

ההגרלה הנה על המיקום בסדר בחירת הדירות של חברת שובל מתחמי מגורים בע"מ דהיינו, הזוכה בעל מספר הסידורי הנמוך ביותר יבחר ראשון את הדירה בה הוא מעוניין וכך הלאה לפי הסדר

הודעה על שמות הזוכים ועל המיקום הסידורי בהגרלה לבחירת הדירה תשלח בדוא”ל ובדואר רשום ע”י משרד הבינוי והשיכון. הודעה תישלח גם לנרשמים אשר לא עלו בהגרלה

פעילות הדיירים

הצגת הפרויקט

04

פעילות חברת שובל מתחמי מגורים בע"מ

לאחר ההגרלה ופרסום רשימת הזוכים, חברת שובל מתחמי מגורים בע"מ תזמן את כל הזוכים להדרכות אישיות/קבוצתיות עם נציגי החברה בהן יינתן כל המידע הנחוץ לצורך המשך התהליך ובחירת הדירה

פעילות דיירים

בשלב זה על הרוכש לגבש החלטה לגבי הדירה אותה ירצה לרכוש (מס' בניין, דירה). מומלץ להכין רשימת עדיפויות לפי מיקומכם בהגרלה. לדוגמא, מקום 10 יכין 11 אפשרויות, מקום 20 יכין 21 אפשרויות וכך הלאה מודגש כי אין התחייבות כלשהי מטעם החברה להבטיח דירה זו או אחרת. הנ"ל בכפוף למלאי הדירות הפנויות ולמיקום הזוכה בהגרלה

בחירת הדירה

05

פעילות חברת שובל מתחמי מגורים בע"מ

חברת שובל מתחמי מגורים בע"מ תפנה לכל זוכה טלפונית ובאמצעות דוא"ל על מנת לזמנו לפגישה אישית לצורך בחירת הדירה המיועדת ובהתאם למיקומו בסדר ההגרלה

במהלך תקופה זו אנו נעדכן מעת לעת באתר החברה את מלאי הדירות הקיים. מומלץ להיכנס ולבדוק על מנת לדעת מראש אילו דירות נותרו פנויות.

פעילות הדיירים

פגישה עם נציגי החברה. לכל דייר יוקצו עד 45 דקות של פגישה אישית עם יועץ נדל"ן לצורך קבלת ההחלטה, בחירת הדירה וחתימה על הסכם רכישה. במעמד בחירת הדירה יהיו נציגי חברת הבקרה של משרד השיכון . ית"ב – 09-8983059

 

במעמד הפגישה יציגו הזוכים את האישורים הנדרשים לרבות: הודעת זכייה(קיבלתם במייל), תעודת זהות (לא רישיון נהיגה) ,תעודת זכאות בתוקף, ייפויי כוח במקרים הבאים: – אם רק אחד/ת מבני הזוג מגיע חייב ייפוי כח מאומת ע"י עו"ד ע"פ נוסח החברה. אם שני בני הזוג לא יכולים להגיע ומעוניינים לשלוח נציג (אח, אבא, אמא, חבר) הנציג יגיע עם ייפוי כח נוטריוני בלבד ע"פ נוסח החברה במעמד הפגישה יחתמו הרוכשים על טופס בחירת הדירה טופס זה יהווה אישור הדייר להכנת חוזה הדירה. חשוב לדעת כי לרוכש הדירה לא תהיה אפשרות לשנות את בחירתו אי הגעה במועד ובזמן שנקבע לפגישת "בחירת הדירה" תבטל את זכותכם לבחירת דירה.

 

לפגישת בחירת הדירה חייבים להגיע כל הזוכים הרשומים בטופס אישור הזכייה אשר נשלח אליכם על ידי משרד השיכון

בסיום הפגישה נתאם עמכם מועד לחתימת חוזה הרכישה, תינתן אפשרות לרוכשים שיהיו מעוניינים לחתום במעמד בחירת הדירה על חוזה רכישה

חתימת חוזה

06

הגורם האחראי: שובל מתחמי מגורים בע"מ

במעמד בחירת הדירה תינתן אפשרות לזוכים לחתום על חוזה ע"י משרד עו"ד המייצג את החברה.

אפשרות זו מומלצת מאוד , תחסוך לכם הגעה נוספת .

 

האפשרות השנייה

עד 5 ימים לאחר בחירת הדירה תזמן החברה את הדיירים לחתימת חוזה הרכישה. על הזוכים להגיע לחתימת החוזה בליווי המסמכים הנדרשים על פי הנחיות משרד הבינוי והשיכון: אישור זכייה, תעודת זהות ופנקס צ'קים על שם הזוכה.

מעמד החתימה האמור בסעיף זה הנו לחתימה על החוזה בלבד. מובהר כי חוזה המכר ונספחיו נבדקו ואושרו ע”י משרד הבינוי והשיכון ולא יתקבלו השגות או בקשות לשינוי הנוסח ולא יתנהל לגביהם משא ומתן משפטי. לנוחיותכם ריכזנו את המסמכים הנדרשים כאן לעיון

הדמיית הסביבה

מיקום הפרויקט

אנחנו פה לרשותכם...

שולח טופס...

השרת נתקל בשגיאה.

פרטיך התקבלו בהצלחה

ניהול הרשמה והחתמה בפרוייקט זה מתבצע ע"י חברת ג'4 2016

כל הזכויות שמורות: כל שימוש בתכני האתר ללא אישור מפורש בכתב מג'4 אסור בהחלט.